GEWERBLICHES MIETRECHT
RECHTLICHE PRÜFUNG VON BESTANDSMIETVERTRÄGEN
Eine rechtliche Prüfung von Bestandsmietverträgen kann in ganz unterschiedlichen Situationen erforderlich werden.
Prüfung und Auslegung sind zum einen immer dann notwendig, wenn während eines laufenden Mietverhältnisses Streit über die gegenseitigen Rechte und Pflichten entsteht.
Besondere wirtschaftliche Bedeutung hat die Prüfung beim Erwerb vermieteter Immobilien. Die Wirksamkeit des Mietvertrags über die gesamte Festlaufzeit und die daraus resultierenden monatlichen Mieteinnahmen sind oft der wichtigste wertbildende Faktor einer Immobilie. Die Prüfung vor dem Erwerb, insbesondere auf Schriftformverstöße, stellt sicher, dass der Mieter den Vertrag nicht vorzeitig kündigen kann und dem Erwerber die Mieteinnahmen über die gesamte vereinbarte Festlaufzeit zufließen.
Umgekehrt kann eine vertiefte Prüfung beiden Parteien auch die Möglichkeit eröffnen, sich vor Ablauf der Festmietzeit von einem langfristigen Mietvertrag zu lösen.
Zu unserem Leistungsspektrum gehören insbesondere folgende Bereiche:
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